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梧州市既有住宅加装电梯工作实施细则出台
2019-12-02 14:01:12

内容摘要:梧州零距离网-梧州日报讯 近日,梧州市推进既有住宅加装电梯工作实施细则 印发实施,为相关工作提供具体政策指导。根据该实施细则规定,既有住宅业主按照程序提出申请,经有关部门审批后,即可加装电梯。据了解,

梧州零距离网-梧州日报近日,梧州市发布并实施了《既有居住建筑电梯安装实施细则(试行)》,为相关工作提供了具体的政策指导。根据实施细则,现有住宅业主在按程序申请并获得相关部门批准后,可安装电梯。

据了解,我市现有房屋很多,有长期建筑,没有电梯,老年家庭所占比例相对较大。近年来,在这些房屋中安装电梯的需求越来越大。然而,由于我市以前没有相关的政策依据,电梯安装困难,成功率不高。经过多次调查研究和细化,最终制定并颁布了我市现有居住建筑电梯安装实施细则。

《实施细则》明确规定,本细则适用于我市国有土地上依法建造并投入使用的四层以上九层以下无电梯房屋。自建房屋、别墅、丙类或丁类危房、已纳入房屋征收范围和计划及危房改造计划的房屋除外。本细则适用于市本级,各县(市)可参照执行。

实施细则指出,在现有住宅建筑中安装电梯可以按电梯数量(单位)适用,以安装电梯的独家业主为建设单位,或者独家业主可以委托物业服务企业、电梯生产安装企业、房改房原售房单位、 原房地产开发企业等单位作为建设单位,达成协议后负责规划许可申请、资金筹集、设备采购、安装委托、电梯安装的组织实施等相关工作。

《实施细则》规定,申请安装电梯的业主应独立或委托住宅小区业主委员会就电梯安装计划、电梯维护管理等相关问题与所有拟安装电梯单元专有部分的业主进行充分协商,并与专有部分占单元总建筑面积三分之二以上、家庭总数三分之二以上的业主签订协议;如果电梯的安装属于业主专有部分,还应获得专有部分业主的同意。

实施细则规定,在现有房屋安装电梯所需的建设、运营、维护和维修资金主要由业主共同出资和承担。同时,也可以以房屋所有人及其配偶的名义申请提取电梯专用部分的房屋专项维修资金,也可以从自治区、直辖市获得财政补贴资金。

据报道,电梯的安装涉及许多审批程序,如规划审批、施工图设计审查、施工审批和竣工验收。业主在推进相关工作之前,可以先从社区、街道办事处和市规划行政主管部门了解情况。

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